Algemene Ledenvergadering

De Algemene Ledenvergadering (ALV) ook wel genoemd de Vergadering van Eigenaars is het hoogste orgaan van een Vereniging van Eigenaars.
De ALV kent een aantal wettelijke verplichtingen, daaronder valt onder meer het aanstellen van een bestuur. Het bestuur roept in elk geval binnen zes maanden na afloop van het boekjaar de ALV bijeen. Als de begroting dan nog niet is opgesteld wordt nog een tweede bijeenkomst georganiseerd.

Op de agenda van de ALV kunnen alle onderwerpen staan, die van belang zijn om:

  • Het gezamenlijk eigendom netjes te onderhouden.
  • De kosten voor onderhoud eerlijk te verdelen.
  • Te waarborgen, dat er voldoende financiële reserve is om tegenslagen op te vangen.
  • Te zorgen dat de marktwaarde van de woning op peil blijft.
  • Het woongenot wordt vergroot.


De volgende punten staan in elk geval op de agenda:

  1. opening
  2. vaststellen agenda (indienen nieuwe punten is niet mogelijk)
  3. vaststellen van het aantal stemmen dat aanwezig is: voor eigenaren van een vierkamerwoning gelden zestig stemmen, voor tweekamerwoningen is dat veertig stemmen, voor eigenaren van een grote garage gelden drie stemmen en voor kleine garages geldt het aantal van twee stemmen.
  4. vaststellen notulen
  5. ingekomen stukken en mededelingen
  6. jaarverslag
  7. financieel overzicht van het afgelopen boekjaar
  8. benoemen leden van de kascommissie
  9. begroting voor het komend jaar
  10. rondvraag (uitsluitend inbrengen van onderwerpen, die niet om een besluit vragen)
  11. sluiting

Extra agendapunten toevoegen

Eigenaren kunnen het bestuur verzoeken een onderwerp (met toelichting), waarover een besluit moet worden genomen, op de agenda te plaatsen. Er kunnen tijdens de vergadering geen nieuwe agendapunten worden toegevoegd. Besluiten die genomen worden tijdens de ALV en die niet op de agenda staan, zijn vernietigbaar. Met deze regeling worden eigenaren in staat gesteld vooraf kennis te nemen van het voorstel.

Het kan zijn dat er nog extra vergaderingen nodig zijn, omdat bepaalde complexe onderwerpen meer tijd vragen of om snelle beslissingen mogelijk te maken.

Voorzitter van de ALV-vergadering

De ALV kiest een voorzitter voor de vergadering; dat kan dezelfde persoon zijn als de voorzitter van het bestuur.

De ALV wordt op initiatief van het bestuur door de voorzitter bijeengeroepen. Eigenaren kunnen het bestuur ook verzoeken een vergadering uit te schrijven. Het bestuur moet in dat geval binnen drie weken de ALV bijeenroepen. Om deze extra vergadering bijeen te roepen zijn minimaal vijf leden nodig. Dat is belangrijk, want anders kunnen er geen rechtsgeldige besluiten worden genomen.

Meer weten? Lees:

Bron: VvE-Veeralleeflat Laatst gewijzigd: 16 juli 2021

Laatste berichten

  • Aanpassingen website 16 juli 2021

    Vanaf 19 juli 2021 gaan we enkele wijzingen doorvoeren op de website. Uiteraard doen we ons best de […]

    Lees meer
  • Voorkom een vliegenplaag 1 juli 2021

    Warm weer kan voor onaangename verrassingen zorgen. Maden (vliegenlarf) in de afvalbak is er een van.  Er bestaan […]

    Lees meer
  • Uitzicht Veeralleeflat verandert 30 mei 2021

    De renovatie van het oude Postgebouw is begonnen. Het gebouw van Citypost wordt heropend in 2022. Het is […]

    Lees meer
  • Zonder slimme meter geen daltarief meer 8 mei 2021

    Vanaf 1 juli 2021 zetten alle netbeheerders het TF-signaal uit. Via dit Toonfrequent-signaal schakelt uw elektriciteitsmeter tussen piek- […]

    Lees meer
  • Het bollenveldje 5 mei 2021

    Sinds het najaar van 2020 hebben enkele bewoners van de Veeralleeflat zich ontfermd over het plantsoentje bij het […]

    Lees meer
  • Hinder door spoorwerkzaamheden 30 april 2021

    Vanaf maandag 5 juli 2021, 1:00 uur tot donsdag 20 juli 2021, 5:00 uur voert ProRail werkzaamheden uit. […]

    Lees meer