Algemene Ledenvergadering

De Algemene Ledenvergadering (ALV) ook wel genoemd de Vergadering van Eigenaars is het hoogste orgaan van een Vereniging van Eigenaars.
De ALV kent een aantal wettelijke verplichtingen, daaronder valt onder meer het aanstellen van een bestuur. Het bestuur roept in elk geval binnen zes maanden na afloop van het boekjaar de ALV bijeen. Als de begroting dan nog niet is opgesteld wordt nog een tweede bijeenkomst georganiseerd.

Op de agenda van de ALV kunnen alle onderwerpen staan, die van belang zijn om:

• Het gezamenlijk eigendom netjes te onderhouden.
• De kosten voor onderhoud eerlijk te verdelen.
• Te waarborgen, dat er voldoende financiële reserve is om tegenslagen op te vangen.
• Te zorgen dat de marktwaarde van de woning op peil blijft.
• Het woongenot wordt vergroot.

De volgende punten staan in elk geval op de agenda:

1. opening
2. vaststellen agenda (indienen nieuwe punten is niet mogelijk)
3. vaststellen van het aantal stemmen dat aanwezig is: voor eigenaren van een vierkamerwoning gelden zestig stemmen, voor tweekamerwoningen is dat veertig stemmen, voor eigenaren van een grote garage gelden drie stemmen en voor kleine garages geldt het aantal van twee stemmen.
4. vaststellen notulen
5. ingekomen stukken en mededelingen
6. jaarverslag
7. financieel overzicht van het afgelopen boekjaar
8. benoemen leden van de kascommissie
9. begroting voor het komend jaar
10. rondvraag (uitsluitend inbrengen van onderwerpen, die niet om een besluit vragen)
11. sluiting

Extra agendapunten toevoegen

Eigenaren kunnen het bestuur verzoeken een onderwerp (met toelichting), waarover een besluit moet worden genomen, op de agenda te plaatsen. Er kunnen tijdens de vergadering geen nieuwe agendapunten worden toegevoegd. Besluiten die genomen worden tijdens de ALV en die niet op de agenda staan, zijn vernietigbaar. Met deze regeling worden eigenaren in staat gesteld vooraf kennis te nemen van het voorstel.

Het kan zijn dat er nog extra vergaderingen nodig zijn, omdat bepaalde complexe onderwerpen meer tijd vragen of om snelle beslissingen mogelijk te maken.

Voorzitter van de ALV-vergadering

De ALV kiest een voorzitter voor de vergadering; dat kan dezelfde persoon zijn als de voorzitter van het bestuur.

De ALV wordt op initiatief van het bestuur door de voorzitter bijeengeroepen. Eigenaren kunnen het bestuur ook verzoeken een vergadering uit te schrijven. Het bestuur moet in dat geval binnen drie weken de ALV bijeenroepen. Om deze extra vergadering bijeen te roepen zijn minimaal vijf leden nodig. Dat is belangrijk, want anders kunnen er geen rechtsgeldige besluiten worden genomen.

Laatste berichten

• Grote veranderingen op komst 5 december 2025

  Het stationsgebied in Zwolle staat aan de vooravond van een grote metamorfose. De tien hectare grond in het […]

  Lees meer

• Boete voor dumpen afval bij de buurtcontainers 22 november 2025

  In oktober heeft de Afdeling Handhaving van de Gemeente Zwolle samen met de Rova afval opgeruimd rond de […]

  Lees meer

• Hanzetunnel vlakbij Veeralleeflat 8 oktober 2025

  Om de nieuwe woningen en voorzieningen in de Spoorzone de komende jaren goed bereikbaar te maken zijn twee […]

  Lees meer

• Bereikbaarheid MVGM VvE Noord-Oost 15 april 2025

  Of u nu een reparatieverzoek heeft, een vraag over uw VvE-bijdrage of contact wilt met uw account- of […]

  Lees meer

• Tuinweetje 21 oktober 2024

  We hebben bij de Veeralleeflat niet veel tuin, maar er groeien wel planten, die interessant genoeg zijn om […]

  Lees meer

• Vernieuwing Nieuwe Veerallee 3 oktober 2024

  De Nieuwe Veerallee wordt groener, rustiger en er komt meer ruimte voor water en ontmoeting. Op 9 oktober […]

  Lees meer